摘要： 大家好,小宜來為大家講解下。蘇州取消限購（蘇州取消限購房）這個很多人還不知道,現在讓我們一起來看看吧！早安樓市：這城全面取消限購一. 政策 1.這城全面取消限購12月26日，東莞發...

大家好,小宜來為大家講解下。蘇州取消限購（蘇州取消限購房）這個很多人還不知道,現在讓我們一起來看看吧！

早安樓市：這城全面取消限購

一. 政策

1.這城全面取消限購

12月26日，東莞發布《關于進一步優化房地產調控政策的通知》。此次政策明確取消東莞所有限購政策，其信號意義積極重大。此次政策明確，對于莞城等4街道和松山區的一二手房，暫停實行商品住房限購政策，但保留了2年限售的政策。

2.蘇州印發《蘇州市智慧社區建設試點工作方案》

日前，蘇州市民政局、政法委、網信辦、發改委、工信局等十部門共同制定《蘇州市智慧社區建設試點工作方案》，按照智慧城市和現代社區的發展要求，建設便民惠民智慧服務圈，提供線上線下融合的社區治理、公共服務、生活服務及智能小區等服務。到2024年全市將基本構建起網格化管理、精細化服務、信息化支撐，具有蘇州特色并在國內領先的智慧社區建設新模式。

3.廣東印發土地征收新規

日前，廣東省自然資源局印發了《關于進一步規范土地征收工作的通知（征求意見稿）》。重點提出未簽訂征地補償安置協議比例不得超過應簽訂協議總數的10%。

二.市場

1.深圳1-11月固定資產投資同比增長7.1%

12月24日，深圳統計公眾號發布，2022年1-11月經濟運行情況。1-11月，深圳全市固定資產投資同比增長7.1%,其中房地產開發投資增長9.4%。

2.浙江湖州兩宗地成功出讓總成交價9.51億元

12月26日，浙江湖州兩宗地均以底價成功出讓，總成交價9.51億元，總面積9.60萬㎡。

三.房企

1.碧桂園：完成發行10億元中債增擔保中票

碧桂園地產完成了2022年第二期中期票據（簡稱“22碧桂園MTN002”）的發行工作。此次發債吸引了眾多金融機構踴躍參與投標，最終票面利率4.3%。本次發行金額為10億元，期限3年。

2.奧園調整所有基金、定向融資計劃等投資產品的債務兌付方案

12月25日，奧園集團發布關于調整投資產品兌付方案的公告， 自本方案公告之日起，集團所有投資產品均按照本方案執行。兌付范圍：奧園集團及下屬公司發行的所有基金、定向融資計劃產品等投資產品債務。

南京大招接連上，蘇州怎么一個都沒跟

又是南京，南京再次放松限購，對于本地戶口，家里只要有60歲以上老人的，可以再買1套房，對于外地戶口，工作在南京但社保或個稅繳納在外地的，提供半年居住證明就可以在南京購買1套住房。這等于是徹底放開限購了，不知道大家記不記得9月14號，蘇州也是放松了限購，但第二天就被緊急叫停了。而南京這次卻沒有被叫停，那么南京樓市是不是形勢比蘇州要嚴峻呢，我查了一下資料。

南京樓市的現狀總結起來就是，新房賣不動，到處打折，二手房降價拋售，掛牌量已經突破15萬套， 11月份南京二手房均價更是跌破3萬回到了2字頭，更慘的是南京的土拍市場，2022年南京累計出讓涉宅地塊104宗，總金額1308億，出讓金額比去年減少35%，全是國企央企托底，甚至有10宗地塊出現了流拍。其實蘇州樓市的現狀跟南京也差不多，沒有好到哪里去，唯一好點的可能就是土拍市場沒有這么多的流拍現象。

12月7號，南京剛把二套房首付比例降低到了4成，這才過去半個月，南京又放松了限購，這是真的急眼了，作為省會城市，放開限購沒有被叫停，之前蘇州不可以，這次南京可以，說明樓市又一次突破了托底紅線，意味著明年二線城市全面放開限購的概率非常大，一線城市也有可能會松動外圍區域的限購，那么問題來了，放松限購還有用嗎，如果放松限購還是沒有用的話，下一步該怎么辦呢？

官方回應蘇州全面取消房地產限購，我覺得沒必要一天天試探了，直接取消吧，或許沒那么嚴重，現在不是取消就會搶著買的時候了，如果真是如此何樂而不為呢？做好炒房后續監管，說不定，真市場了，炒房者也沒動力了。

大烏龍！蘇州樓市放開再收回的背后，究竟釋放了怎樣的信號？這個周末，很多蘇州和周邊城市的朋友坐了一次“過山車”。先是有消息，蘇州將全面放開限購。什么意思？比如你在蘇州上班，但社保未夠或沒有戶籍而導致無法買房的，可以直接出手了。而周邊，一直向往蘇州的購房者，也打開了大門。某種意義上，是好消息，因為很多想去蘇州安家的朋友都很高興。但令人意外的是，僅隔一天就收回了。為什么會這樣？其實放開房地產，并非拉動消費的好方式。之前蘇州全面放開的消息，也并非正式消息。維持限購，堅持房住不炒，是蘇州最好的決定。與其徹底放開，不如在實際細則上，為消費者降低門檻和成本。這一點，蘇州做的很好。數據顯示，今年以來，蘇州自住需求的剛需或改善購房者，買房門檻大幅下降，首付和月供在減少。四大行已全面調整至首套首貸4.1%，二套貸未還清調整至4.9%，其它幾家銀行也已同時調整。當下4.1%的利率已降至低點，2019年還是6.1%。同時在今年8月，蘇州也下調了二套房首付比例，從此前的5成降低至3成。利率和比例的下降，是實實在在有用的方式?？梢愿惺艿?，現在各個城市為了拉動消費都在努力。早已不限于樓市，在蘇州看到很多互聯網企業都在這里推動消費。例如京東也去了，最近還看到我們熟知的唯品會也帶著大量品牌也出現在城市大屏、公交站等地方，共同推動當地消費。蘇州人很喜歡戶外運動，據唯品會數據顯示，9月以來，蘇州市民在戶外運動消費出現大幅增長，其中運動休閑褲銷量同比大漲72%，運動衛衣銷量同比增長翻倍。運動護具的銷量同比漲幅達77%。不管是樓市還是日常消費領域，現在各個城市都在努力推動，也拉著很多企業共同出手。今天看到中國8月的社會零售消費數據出來了，增長了5.4%，這是非常不容易的，達到了7月份的兩倍了。這說明，包括蘇州在內的各大城市在推動消費上的努力是有效的！

全域放開！蘇州再松綁限購，非本地戶籍可直接購買首套房！

蘇州六區（蘇州市區包括相城區、姑蘇區、吳中區、吳江區、工業園區、高新區六區）對外地人購買首套房政策進行了優化，不再需要出示社保證明或個稅證明，且不考核外地購房情況。

來了就能買！

蘇州匯聚的資金總量已超過天津，排名第九，僅次于重慶，城市的經濟實力很強。

中國內地不動產最有價值的八個城市，分別是深圳、北京、上海、廣州、杭州、成都、南京和蘇州。

蘇州六區來講，最強的還是園區，在產業、經濟、教育等各個方面都領先，區內金雞湖已經發展成熟，房價最貴，現在慢慢向獨墅湖擴展，兩片區仍然是最有價值的區域。

此外高新區重點片區和高鐵新城中心區價值次之。

昆山境內地鐵盤也有價值，地鐵盤具體指距離地鐵站點800米以內的樓盤。

蘇州吳江的淀山湖片區，或許未來高度不低，但需要時間兌現。

號外：蘇州吳江、吳中、相城、姑蘇、高新區都已取消限購?。?！

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剛剛，最強地級市蘇州也扛不住了，下了一劑猛藥，放松限購限售，力度之大讓人生畏：非本地市民連續交6個月社保就能買房，一手限售從3年改2年，二手限售直接取消！

要知道，半個月前，蘇州才發布樓市新政，將此前的二手房限售5年，調整為3年，結果不到半個月，又再度放松。。。

網友：現在已經不是降低買房門檻的問題了，腎衰竭還用得上尿壺嘛？

本文蘇州取消限購（蘇州取消限購房）到此分享完畢，希望對大家有所幫助。