摘要： 這兩天關(guān)于深圳購(gòu)房追溯3年內(nèi)離婚記錄在網(wǎng)上的熱度是非常高的，很多網(wǎng)友們也都是非常關(guān)注深圳購(gòu)房追溯3年內(nèi)離婚記錄這個(gè)事情，為此小編也是在網(wǎng)上進(jìn)行了一番搜索查閱相關(guān)的信息，那么如果說(shuō)有...

這兩天關(guān)于深圳購(gòu)房追溯3年內(nèi)離婚記錄在網(wǎng)上的熱度是非常高的，很多網(wǎng)友們也都是非常關(guān)注深圳購(gòu)房追溯3年內(nèi)離婚記錄這個(gè)事情，為此小編也是在網(wǎng)上進(jìn)行了一番搜索查閱相關(guān)的信息，那么如果說(shuō)有感興趣的網(wǎng)友們想知道具體的情況的話，小編就把自己所搜集到的一些信息分享給大家吧。

深圳購(gòu)房追溯3年內(nèi)離婚記錄

2020年7月15日，市住房建設(shè)局等八個(gè)部門聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》(深建字〔2020〕137號(hào)，以下簡(jiǎn)稱《通知》)，引起社會(huì)各界廣泛關(guān)注。

為準(zhǔn)確把握政策精神，確保政策落實(shí)到位，現(xiàn)就市民關(guān)心的相關(guān)問(wèn)題解答如下：

一、已在本市連續(xù)繳納社保或個(gè)稅滿5年但入深戶未滿3年，是否具有購(gòu)房資格?

答：有。深戶家庭或成年單身人士(含離異)入戶未滿3年的，在符合其他購(gòu)房條件前提下，能提供購(gòu)房之日前在本市連續(xù)繳納5年及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明的，按照《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》(深府辦〔2016〕28號(hào))第四條有關(guān)規(guī)定，限購(gòu)1套商品住房。

二、購(gòu)房之日前3年內(nèi)有多次離婚記錄的，婚姻狀況是否只追溯最近一次離婚?

答：不是。購(gòu)房之日前3年內(nèi)有一次以上離婚記錄的，其擁有的住房套數(shù)按購(gòu)房之日前3年歷次離異時(shí)家庭總套數(shù)之和計(jì)算，即追溯3年內(nèi)所有離婚記錄。

三、《通知》實(shí)施前，已支付購(gòu)房定金或購(gòu)房款，但是還沒(méi)有網(wǎng)簽，是否受該政策影響?

答：2020年7月15日前(不含7月15日)，已支付購(gòu)房定金、部分或全部購(gòu)房款(不含現(xiàn)金支付)，并能提供銀行、支付寶、微信等轉(zhuǎn)賬有效憑證的(轉(zhuǎn)賬憑證須有“購(gòu)房款”“購(gòu)房定金”等字樣，或提供其他可以證明交易真實(shí)存在的證據(jù)),視為已經(jīng)辦理網(wǎng)簽。提供上述材料申請(qǐng)辦理預(yù)售合同備案或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)在2020年12月31日前(含12月31日)提出申請(qǐng)。

四、深戶年滿18周歲，但之前購(gòu)買的是少兒醫(yī)保，可以買房嗎?

答：不能買房。《通知》規(guī)定的社會(huì)保險(xiǎn)證明，是指在本市就業(yè)繳納的社會(huì)保險(xiǎn)，不包括少兒醫(yī)保。

五、符合購(gòu)房條件的家庭或個(gè)人的未成年子女可以買房嗎?

答：不能買房。由于未成年子女無(wú)法按照《通知》要求提供個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明，故不可購(gòu)買商品住房。

六、夫妻雙方只有一個(gè)人符合購(gòu)房條件，購(gòu)房后如何辦理產(chǎn)權(quán)登記?

答：夫妻雙方只有一個(gè)人符合購(gòu)房條件的，購(gòu)買的商品住房只能登記在符合購(gòu)房條件的一方或雙方名下，不得單獨(dú)登記在不符合購(gòu)房條件一方的名下。

七、我已入戶滿三年，2018年前已經(jīng)繳了3年以上社保，但2019年中斷一年，今年又開(kāi)始繳，這種情況還能買房嗎?

答：不能買房。深戶居民家庭、成年單身人士(含離異)須在本市落戶滿3年，且能提供購(gòu)房之日前在本市連續(xù)繳納36個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明，方可購(gòu)買商品住房。

八、我是深戶并已繳3年以上社保，現(xiàn)在我退休了，無(wú)法繼續(xù)繳納社保，是否可以購(gòu)房?

答：深戶家庭、成年單身人士(含離異)在本市落戶滿3年，且在本市退休，如能提供退休之日前在本市連續(xù)繳納36個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明，且符合其他購(gòu)房條件的，可以購(gòu)買商品住房。

九、深戶已繳3年以上社保，因工作調(diào)動(dòng)等原因?qū)е律绫嗬U，是否可以買房?

答：不能買房。深戶居民家庭、成年單身人士(含離異)須在本市落戶滿3年，且能提供購(gòu)房之日前在本市連續(xù)繳納36個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明，方可購(gòu)買商品住房。

十、貸款記錄和名下房產(chǎn)都是指深圳本地的嗎?外地的算嗎?

答：家庭和個(gè)人在全國(guó)范圍內(nèi)的住房貸款記錄都算，房產(chǎn)記錄限本市行政區(qū)域范圍內(nèi)。

十一、港澳臺(tái)人士是否適用《通知》?

答：港澳臺(tái)人士購(gòu)房，仍按照有關(guān)政策執(zhí)行。符合購(gòu)房條件的港澳臺(tái)人士申購(gòu)熱點(diǎn)樓盤時(shí)，還需按照《通知》第五條規(guī)定執(zhí)行。

擴(kuò)展資料：

據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局最新數(shù)據(jù)顯示，6月份全國(guó)二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲1.0%，其中北上廣深一線城市中，深圳漲幅最大，為1.9%。調(diào)控靴子落地后，深圳樓市明顯開(kāi)始降溫。

調(diào)控升級(jí)之后，有些業(yè)主開(kāi)始有些不淡定，特別是之前被爆炒的南山、寶安、龍華等熱點(diǎn)地區(qū)。多位中介告訴記者，目前看到的情況是即使業(yè)主主動(dòng)調(diào)價(jià)，調(diào)低幅度也就是相當(dāng)于抵消了部分稅費(fèi)。在稅費(fèi)暴漲的背景下，“滿五唯一”的二手房源成為稀缺品。有市場(chǎng)人士表示，在深圳樓市持續(xù)火熱之際，降溫?zé)o可置疑，不過(guò)，許多剛需改善的購(gòu)房者無(wú)辜躺槍，后續(xù)或需要出臺(tái)更多具體細(xì)則，為新政打上堅(jiān)實(shí)補(bǔ)丁。

房子交投開(kāi)始降溫，中介的生意也大受影響。“下半年的生意應(yīng)該不怎么樣。”羅經(jīng)理在黃貝嶺片區(qū)從事房產(chǎn)中介已經(jīng)有近8年時(shí)間，“這兩天看房的人都少了很多，政策需要消化，成交減少避免不了，我都準(zhǔn)備休假了。”

此前，二季度深圳樓市火熱的背后，房產(chǎn)中介的生意十分火爆。深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)的數(shù)據(jù)顯示，二季度人均網(wǎng)簽0.73套，環(huán)比上漲142%，同比上漲43%。二季度店均簽單10.88套，雙雙創(chuàng)下近四年的新高。

買房要注意什么

1、謹(jǐn)慎選擇房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，在選擇房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)時(shí)，要選擇正規(guī)的、信用良好的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。電商團(tuán)購(gòu)要謹(jǐn)慎，在購(gòu)房?jī)?yōu)惠活動(dòng)中，購(gòu)房者也一定要謹(jǐn)慎，注意收好繳費(fèi)的收據(jù)。

2、考慮的就是相關(guān)配套設(shè)施，配套設(shè)施一般包括基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施，基礎(chǔ)設(shè)施即與購(gòu)房人所買房屋所在小區(qū)建設(shè)相配套的供水、供電、供熱、燃?xì)狻⑼ㄓ崱㈦娨曄到y(tǒng)、道路、綠化等設(shè)施，這一部分與物業(yè)息息相關(guān)。

3、售樓廣告莫輕信，因廣告宣傳與事實(shí)不符，購(gòu)房人要求解除買賣合同的，可與開(kāi)發(fā)商協(xié)商，協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)通過(guò)司法途徑解決。

4、合同簽訂須留心，合同是房屋買賣的有效憑據(jù)，直接關(guān)系各方當(dāng)事人的權(quán)益，簽署合同時(shí)務(wù)必要留心。陰陽(yáng)合同簽不得，陰陽(yáng)合同的方式辦理交易手續(xù)，不僅違反了法律的規(guī)定，還存在事實(shí)上的極大風(fēng)險(xiǎn)。

5、交房標(biāo)準(zhǔn)、交房時(shí)間需要看仔細(xì)：交房標(biāo)準(zhǔn)需要看看合同上面是否有不符合要求的地方，因?yàn)檫@是作為以后收房的最重要的依據(jù)，而且還需要看看交房時(shí)間，如果超過(guò)開(kāi)發(fā)商會(huì)做出什么賠償。

6、維權(quán)途徑要選對(duì)，依法簽訂的合同受法律保護(hù)，合同當(dāng)事人對(duì)自己簽署的合同或協(xié)議應(yīng)以嚴(yán)肅認(rèn)真的態(tài)度履行。

那么以上的內(nèi)容就是關(guān)于深圳購(gòu)房追溯3年內(nèi)離婚記錄的一些信息了，希望這些信息能夠讓網(wǎng)友們獲取到一些自己想要了解的。